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Immobiliendetails

2 Zimmerwohnung gut geschnitten mit großer Loggia - befristet vermietet

ImmoNr.2021-0032
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ5020
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Wohnfläche47 m²
Nutzfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BodenFertigparkett, Fliesen
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis178.000 €
Betriebskosten192,10 €
Heizkosten68 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonst. Kosten Kauf24 €
HWB54 kWh/(m²*a)
fGEE1,17
ImmoNr.2021-0032 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ5020 OrtSalzburg
LandÖsterreich Wohnfläche47 m²
Nutzfläche58 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BodenFertigparkett, Fliesen BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
BadWanne FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis178.000 € Betriebskosten192,10 €
Heizkosten68 € Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonst. Kosten Kauf24 € HWB54 kWh/(m²*a)
fGEE1,17
Objektbeschreibung: 2 Zimmer Wohnung im Innenhof mit Loggia - Zentral in Salzburg

Die angebotene Wohnung ist befristet bis 31.07.2023 vermietet. Sie verfügt über eine große nach Süden hin ausgerichtete Loggia von knapp über 11m².
Die Wohnfläche beträgt rd 47m² und ist sehr gut aufgeteilt. Wohn- und Schlafzimmer sind gleich groß, je nachdem wie man sich die Räume aufteilt, gelangt man entweder vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer auf die Loggia.

Im Haus befinden sich ein Fahrradraum, Müllraum, 2 Waschküchen, 2 Trockenräume und 2 Lifte. Im Verbindungsbereich mit den 2. Gebäude der Liegenschaft befindet sich eine Tiefgarage. Sofern Plätze verfügbar sind, können diese bei Bedarf angemietet werden.

Besichtigungen sind ausschließlich am Freitag Nachmittag möglich. Eine rechtzeitige Anmeldung eines Besichtigungswunsches, wenigstens 2 Tage im Voraus ist notwendig.

 
Energieausweis
Gültig bis: 15.04.2030

 Lage: Nähe Kiesel/Perron

Sehr zentral in Salzburg, mit optimaler Anbindung an den ÖPNV. Restaurants und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer, fussläufiger Umgebung.
Ausstattung: Bad gefliest mit Wanne
Parkettböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
große Loggia
Lift im Haus
Einbauküche (in die Jahre gekommen)

Betriebskosten gesamt inkl. Heizung, Warmwasser etc.: 316,91 EUR
Betriebskosten (10% USt): Netto 192,10 EUR - 211,31 Brutto
Heizkosten (20% USt.): Netto 68 EUR - 81,60 Brutto
Rücklage (0% USt,): 24 EUR

Laut Auskunft der zuständigen Hausverwaltung, Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH, gilt bei Vermietung das MRG (Mietrechtsgesetz) in seiner Teilanwendung. Sonstiges: Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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