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Immobiliendetails

TOP MIETOBJEKT - Geschäftslokal im Andräviertel

ImmoNr.2018-00111
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypGeschäftslokal
PLZ5020
OrtSalzburg
LandÖsterreich
Nutzfläche188 m²
Gesamtfläche188 m²
Verkaufsfläche174 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl sep. WC2
BodenTeppichboden
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
TeekücheJa
Gäste WCJa
KlimatisiertJa
Nettomiete (exkl. USt.)1.300 €
Betriebskosten398,37 €
Gesamtbelastung2.063 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%USt
Kaution3 Monatsmieten
Summe USt.343,83 €
Sonst. Kosten20,80 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)644,17 €
Sonst. Kosten Kauf245,80 €
ImmoNr.2018-00111 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypGeschäftslokal PLZ5020
OrtSalzburg LandÖsterreich
Nutzfläche188 m² Gesamtfläche188 m²
Verkaufsfläche174 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl sep. WC2 BodenTeppichboden
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
TeekücheJa Gäste WCJa
KlimatisiertJa Nettomiete (exkl. USt.)1.300 €
Betriebskosten398,37 € Gesamtbelastung2.063 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%USt Kaution3 Monatsmieten
Summe USt.343,83 € Sonst. Kosten20,80 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)644,17 € Sonst. Kosten Kauf245,80 €
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Geschäftslokal im Andräviertel weiß zu überzeugen!

Gelegen im Erdgeschoß eines ca. 1987 errichteten Gebäudes, verfügt es über eine Verkaufsfläche von rd. 174m² und eine lange Schaufensterfront welche optimal zur Präsentation ihrer Produkte oder Dienstleistungen genutzt werden kann. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Geschäftslokal gegeben, Blaue Zone.

Das alles zu einem günstigen Mietzins! Das ist die Gelegenheit im Bereich der Salzburger Altstadt/Andräviertel Fuss zu fassen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.05.2023

Lage: Andräviertel nahe AMS und Glockengassengarage.

Die Lage ist als sehr verkehrsgünstig zu bezeichnen. Kurz vor dem Beginn der Linzergasse gelegen, finden sich direkt vor dem Geschäftslokal und in der näheren Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Durch die zentrale Lage ist auch stets eine gewisse Anzahl an Laufkunden vorhanden. Im Umfeld finden sich neben Lokalen unter anderem das AMS, Job Agenturen, Hotels und diverse andere Geschäfte.
Sonstiges: Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


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