4 Zimmer Terrasse zum / zur Kauf in Neumarkt am Wallersee (Objektnummer 2020-001)

Provisionsfrei + Barrierefrei! - BVH REFUGIUM NEUMARKT - 3 Zimmer Garten Wohnung - WBF möglich!

ImmoNr.	2020-001
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	5202
Ort	Neumarkt am Wallersee
Land	Österreich
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Barrierefrei	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Provisionsfrei	Ja
Preis auf Anfrage	Ja
HWB	39 kWh/(m²*a)
fGEE	0,53

ImmoNr.	2020-001	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse	PLZ	5202
Ort	Neumarkt am Wallersee	Land	Österreich
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Barrierefrei	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Provisionsfrei	Ja
Preis auf Anfrage	Ja	HWB	39 kWh/(m²*a)
fGEE	0,53

Objektbeschreibung: Refugium Breinberg - Heimkommen & Wohlfühlen

Nachhaltig geplant mit besonderem Augenmerk auf schonenden Umgang mit Ressourcen - Refugium Breinberg. Der Bau erfolgt in Holz-Massiv Bauweise mit natürlichen Dämmstoffen.

Sie möchten den Komfort einer modernen Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten wie großzügigen Raumschnitten, Behaglichen Raumklima, viel Platz im Wohn/Essbereich und 2 bzw. 3 Tiefgaragenplätzen (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten). All das findet sich hier für Sie! Das Beste daran: Sie können im Hinblick auf ihr ökologisches Gewissen mit besten Gewissen hier wohnen. Für den Bau werden moderne und nachhaltige Materialien verwendet welche zu einen hohen Prozentsatz recycelt werden können und gleichzeitig höchste Ansprüche im Hinblick auf Qualität und Wohnkomfort erfüllen. Einer der Hauptbaustoffe ist der nachwachsende und klimafreundliche Rohstoff HOLZ.

Großzügige Aussenbereiche laden in der Freizeit zum Entspannen ein, egal ob im eigenen Garten, dem Balkon oder der Dachterrasse, Sie können dank Westausrichtung die Sonne lange genießen.

Die Kaufpreise betragen zwischen 4500 und 4850 EUR/m² zzgl. 2 bzw 3 Tiefgargenplätzen à 19.500,- .

Wohnbauförderung möglich!
Dank hochwertiger Bauweise besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Ob für Sie eine Förderung möglich ist hängt von mehreren Faktoren wie Alter, Einkommen, Kinderanzahl etc. ab, eine individuelle Abklärung ob Ansprüche, und wenn ja in welcher Höhe diese bestehen nimmt das SIR mit Ihnen vor. Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Lage: Das Projekt entsteht am Rand der Breinbergsiedlung, etwa 1,8km vom Zentrum von Neumarkt am Wallersee entfernt. Die Lage ist ruhig mit viel Grün im Umfeld. Die Stadt Neumarkt am Wallersee bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Das Strandbad am Wallersee ist nur wenige Minuten vom Ort Neumarkt entfernt.

Sowohl kleine Geschäfte als auch Supermärkte finden sich im Bereich des Zentrums. Darüber hinaus finden sich Kaffees, Restaurants, Gasthäuser und Banken im Zentrum. Die nächste Anbindung an den ÖPNV befindet sich an der Pfongauer Straße und ist nur 500m entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist 1,7km entfernt. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eugendorf und ist rund 13 km entfernt.

Aktuell hat Neumarkt a. W. rund 6300 Einwohner, im Jahr 2000 erfolgte die Ernennung zur Stadt.

Neumarkt a. W. verfügt über Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergarten) und ein Schulzentrum – HBLW, Handelsakademie, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und 2 Volksschulen.

Ausstattung: Hochwertige und moderne aber auch ressourcenschonende Ausstattung. Details dazu finden sich in der beigefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

HWB: 39 - fGEE: 0,53

Highlights:

- Barrierefrei
- Massivholzbauweise im Wohnbereich
- hochwertiger Parkettboden von BAUWERK Parkett
- großformatige Fliesen in zeitlosem Design
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- natürliche Dämmstoffe
- ökologische Niedrigenergiebauweise Sonstiges: Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis. Letzteres ist damit begründet das mehr als 2 Objekte des selben Verkäufers in Auftrag sind.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, Abweichungen sind somit möglich. Die Visualisierung des Innenraumes stellt nur ein Beispiel dar und ist als symbolhaft zu betrachten.

Vertragserrichtung
Die Errichtung des verbücherungsfähigen BTVG (Bauträger Vertrags Gesetz) Kaufvertrages erfolgt durch Rechtsanwalt Dr. Andreas SCHÖPPL, Aspergasse 21, 5020 Salzburg. Ebenso die Treuhändige Abwicklung. Die Kosten der Vertragserrichtung inkl. der Führung des Treuhandkontos betragen 1,8% des Kaufpreises zzgl. USt. i.H.v. 20% sowie etwaiger Barauslagen.

Zahlungsmodalitäten
Zu nachstehenden Terminen sind folgende Teile des Preises fällig:
Ratenplan A (BTVG §9 Abs.4):
15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;
35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen;
12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;
12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;
4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (BTVG §4 Abs.1 Z1)
Die restlichen 2% nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs-und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (BTVG §4 Abs.4) gesichert hat;

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Kaufnebenkosten (bezogen auf den Kaufpreis - Details dazu gibt die Nebenkostenübersicht):
Vertragserrichtung: 1,8% inkl. Gebühren für die Führung des Treuhandkontos, zzgl. MwSt. und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1%
Provision: Provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin
Gebühren für die Eintragung von Hypothekardarlehen: 1,2% (der Darlehenshöhe)

Besuchen Sie für weitere Immobilienangebote meine Homepage!

www.kutil-immobilien.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mag. Bernhard Kutil
Tel.: +43 660 4976317

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