3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Neumarkt am Wallersee (Objektnummer 2020-0011)

Provisionsfrei + Barrierefrei! - BVH REFUGIUM NEUMARKT - 3/4 Zimmer Garten Wohnung - WBF möglich!

ImmoNr.	2020-0011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	5202
Ort	Neumarkt am Wallersee
Land	Österreich
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 19.500 € (Kauf)
Etagenzahl gesamt	3
Barrierefrei	Ja
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	376.559 €
Betriebskosten	269,03 €
Provisionsfrei	Ja
Mtl. Kosten (exkl. USt)	269,03 €
HWB	39 kWh/(m²*a)
fGEE	0,53

ImmoNr.	2020-0011	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	5202
Ort	Neumarkt am Wallersee	Land	Österreich
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 19.500 € (Kauf)
Etagenzahl gesamt	3	Barrierefrei	Ja
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja	Rollstuhlgerecht	Ja
Räume veränderbar	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	376.559 €	Betriebskosten	269,03 €
Provisionsfrei	Ja	Mtl. Kosten (exkl. USt)	269,03 €
HWB	39 kWh/(m²*a)	fGEE	0,53

Objektbeschreibung: "GESUND WOHNEN IM SALZBURGER SEENLAND"

10 barrierefreie, topmoderne Eigentumswohnungen. Geplante Fertigstellung März 2021.

Die 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen (entscheiden Sie nach Bedarf) mit Garten oder Balkon sind hochwertig ausgestattet und ideal für junge Familien.

2 Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen bieten Luxus und größtmöglichen Komfort.

Wohnbauförderung möglich! - Tiefgaragenplätze vorhanden!

Nachhaltig geplant mit besonderem Augenmerk auf schonenden Umgang mit Ressourcen - Refugium Breinberg. Der Bau erfolgt in Holz-Massiv Bauweise mit natürlichen Dämmstoffen.

BAUWEISE

Ökologisch - Ressourcenschonend

- Hauptbaustoff HOLZ
- Natürliche Dämmstoffe
- Schadstoffgeprüfte Naturmaterialien
- Nachhaltiges Energiekonzept

GESUNDES RAUMKLIMA!
HÖCHSTER WOHNKOMFORT!

DIE WOHNUNG
Betritt man die Wohnung findet man sich in einem gut geschnittenen Vorraum der Platz für eine Garderobe bietet. Von Diesem aus gelangt man in die beiden Kinderzimmer, das Bad, den Abstellraum und hellen Wohn/ Ess/ Kochbereich. Von letzerem gelangt man in das Elternschlafzimmer und in den Garten/Terrasse.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: € 376.559,- zzgl. 2 Tiefgargenplätzen um € 39.000,- . Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf: € 415.559,- (zzgl. Kaufnebenkosten)

Wohnbauförderung möglich!
http://wbf-rechner.salzburg.at/
Dank hochwertiger Bauweise besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Ob für Sie eine Förderung möglich ist hängt von mehreren Faktoren wie Alter, Einkommen, Kinderanzahl etc. ab, eine individuelle Abklärung ob Ansprüche, und wenn ja in welcher Höhe diese bestehen nimmt das SIR mit Ihnen vor. Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Lage: "NATURNAH LEBEN - ABER ZENTRAL SEIN"

Das Projekt entsteht am Rand der Breinberg-Siedlung, etwa 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ruhig und mitten im Grünen.

Neumarkt verfügt über beste Infrastruktur wie

- Kinderbetreuungseinrichtungen
- Spielplätze
- Schulzentrum - HBLA, HAK, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule,
2 Kindergärten
- Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie
- Bahnhof mit S-Bahnanbindung
- Bestens ausgebautes Straßennetz
- Autobahnanschluss Wallersee ist rund 13 km entfernt
- Strandbad nur wenige Minuten vom Zentrum

Ausstattung: "HÖCHSTER WOHNKOMFORT"

Wohnfläche: 85 - 125 m²

- barrierefrei
- Garten, Terrasse, Balkon
- Fliesen, Parkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

TIEFGARAGENPLÄTZE VOHANDEN!

HWB: 39 - fGEE: 0,53 Sonstiges: Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis. Letzteres ist damit begründet das mehr als 2 Objekte des selben Verkäufers in Auftrag sind.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, Abweichungen sind somit möglich. Die Visualisierung des Innenraumes stellt nur ein Beispiel dar und ist als symbolhaft zu betrachten.

Vertragserrichtung
Die Errichtung des verbücherungsfähigen BTVG (Bauträger Vertrags Gesetz) Kaufvertrages erfolgt durch Rechtsanwalt Dr. Andreas SCHÖPPL, Aspergasse 21, 5020 Salzburg. Ebenso die Treuhändige Abwicklung. Die Kosten der Vertragserrichtung inkl. der Führung des Treuhandkontos betragen 1,8% des Kaufpreises zzgl. USt. i.H.v. 20% sowie etwaiger Barauslagen.

Zahlungsmodalitäten
Zu nachstehenden Terminen sind folgende Teile des Preises fällig:
Ratenplan A (BTVG §9 Abs.4):
15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;
35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen;
12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;
12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;
4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (BTVG §4 Abs.1 Z1)
Die restlichen 2% nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs-und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (BTVG §4 Abs.4) gesichert hat;

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Kaufnebenkosten (Berechnungsgrundlage = Kaufpreis*):
Vertragserrichtung: 1,8% inkl. Gebühren für die Führung des Treuhandkontos, zzgl. MwSt. und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 % (*Berechnungsgrundlage = Kaufpreis + Vertragserrichtungskosten)
Grundbuchseintragung: 1,1%(*Berechnungsgrundlage = Kaufpreis + Vertragserrichtungskosten)
Provision: Provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin
Gebühren für die Eintragung von Hypothekardarlehen: 1,2% (der Darlehenshöhe)

Kutil Immobilien Consulting e.U. wurde mit der EXKLUSIV-VERMITTLUNG des Verkaufes der Wohnungen Breinberg Nord 27 Top 1-5 beauftragt, für den/die Käufer/in entstehen keine Kosten hinsichtlich Vermittlungsprovision.

Besuchen Sie für weitere Immobilienangebote meine Homepage!

www.kutil-immobilien.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mag. Bernhard Kutil
Tel.: +43 660 4976317

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