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Immobiliendetails

Provisionsfrei + Barrierefrei! - BVH REFUGIUM NEUMARKT - 3/4 Zimmer Garten Wohnung - WBF möglich!

ImmoNr.2020-0012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ5202
OrtNeumarkt am Wallersee
LandÖsterreich
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche89 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 19.500 € (Kauf)
Etagenzahl gesamt3
BarrierefreiJa
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BadDusche und Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
RollstuhlgerechtJa
Kaufpreis372.960 €
Betriebskosten282,38 €
ProvisionsfreiJa
HWB39 kWh/(m²*a)
fGEE0,53
ImmoNr.2020-0012 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ5202
OrtNeumarkt am Wallersee LandÖsterreich
Wohnfläche89 m² Nutzfläche89 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche24 m² Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 19.500 € (Kauf)
Etagenzahl gesamt3 BarrierefreiJa
BodenFliesen, Parkett BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung BadDusche und Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
SeniorengerechtJa RollstuhlgerechtJa
Kaufpreis372.960 € Betriebskosten282,38 €
ProvisionsfreiJa HWB39 kWh/(m²*a)
fGEE0,53
Objektbeschreibung: "GESUND WOHNEN IM SALZBURGER SEENLAND"

10 barrierefreie, topmoderne Eigentumswohnungen. Geplante Fertigstellung März 2021.

Die 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen (entscheiden Sie nach Bedarf) mit Garten oder Balkon sind hochwertig ausgestattet und ideal für junge Familien.

2 Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen bieten Luxus und größtmöglichen Komfort.

Wohnbauförderung möglich! - Tiefgaragenplätze vorhanden!

Nachhaltig geplant mit besonderem Augenmerk auf schonenden Umgang mit Ressourcen - Refugium Breinberg. Der Bau erfolgt in Holz-Massiv Bauweise mit natürlichen Dämmstoffen.


BAUWEISE

Ökologisch - Ressourcenschonend

- Hauptbaustoff HOLZ
- Natürliche Dämmstoffe
- Schadstoffgeprüfte Naturmaterialien
- Nachhaltiges Energiekonzept


GESUNDES RAUMKLIMA!
HÖCHSTER WOHNKOMFORT!

DIE WOHNUNG
Betritt man die Wohnung findet man sich in einem gut geschnittenen Vorraum der Platz für eine Garderobe bietet. Von Diesem aus gelangt man in die beiden Kinderzimmer, das Bad, den Abstellraum und hellen Wohn/ Ess/ Kochbereich. Von letzerem gelangt man in das Elternschlafzimmer und in den Garten/Terrasse.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: € 372.960,- zzgl. 2 Tiefgargenplätzen um € 39.000,- . Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf: € 411.960,- (zzgl. Kaufnebenkosten)

Wohnbauförderung möglich!
http://wbf-rechner.salzburg.at/
Dank hochwertiger Bauweise besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Ob für Sie eine Förderung möglich ist hängt von mehreren Faktoren wie Alter, Einkommen, Kinderanzahl etc. ab, eine individuelle Abklärung ob Ansprüche, und wenn ja in welcher Höhe diese bestehen nimmt das SIR mit Ihnen vor. Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!
Lage: "NATURNAH LEBEN - ABER ZENTRAL SEIN"

Das Projekt entsteht am Rand der Breinberg-Siedlung, etwa 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ruhig und mitten im Grünen.

Neumarkt verfügt über beste Infrastruktur wie

- Kinderbetreuungseinrichtungen
- Spielplätze
- Schulzentrum - HBLA, HAK, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule,
2 Kindergärten
- Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie
- Bahnhof mit S-Bahnanbindung
- Bestens ausgebautes Straßennetz
- Autobahnanschluss Wallersee ist rund 13 km entfernt
- Strandbad nur wenige Minuten vom Zentrum
Ausstattung: "HÖCHSTER WOHNKOMFORT"

Wohnfläche: 85 - 125 m²

- barrierefrei
- Garten, Terrasse, Balkon
- Fliesen, Parkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe


TIEFGARAGENPLÄTZE VOHANDEN!

HWB: 39 - fGEE: 0,53
Sonstiges: Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis. Letzteres ist damit begründet das mehr als 2 Objekte des selben Verkäufers in Auftrag sind.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, Abweichungen sind somit möglich. Die Visualisierung des Innenraumes stellt nur ein Beispiel dar und ist als symbolhaft zu betrachten.

Vertragserrichtung
Die Errichtung des verbücherungsfähigen BTVG (Bauträger Vertrags Gesetz) Kaufvertrages erfolgt durch Rechtsanwalt Dr. Andreas SCHÖPPL, Aspergasse 21, 5020 Salzburg. Ebenso die Treuhändige Abwicklung. Die Kosten der Vertragserrichtung inkl. der Führung des Treuhandkontos betragen 1,8% des Kaufpreises zzgl. USt. i.H.v. 20% sowie etwaiger Barauslagen.

Zahlungsmodalitäten
Zu nachstehenden Terminen sind folgende Teile des Preises fällig:
Ratenplan A (BTVG §9 Abs.4):
15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;
35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen;
12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;
12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;
4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (BTVG §4 Abs.1 Z1)
Die restlichen 2% nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs-und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (BTVG §4 Abs.4) gesichert hat;


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Kaufnebenkosten (Berechnungsgrundlage = Kaufpreis*):
Vertragserrichtung: 1,8% inkl. Gebühren für die Führung des Treuhandkontos, zzgl. MwSt. und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 % (*Berechnungsgrundlage = Kaufpreis + Vertragserrichtungskosten)
Grundbuchseintragung: 1,1%(*Berechnungsgrundlage = Kaufpreis + Vertragserrichtungskosten)
Provision: Provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin
Gebühren für die Eintragung von Hypothekardarlehen: 1,2% (der Darlehenshöhe)

Kutil Immobilien Consulting e.U. wurde mit der EXKLUSIV-VERMITTLUNG des Verkaufes der Wohnungen Breinberg Nord 27 Top 1-5 beauftragt, für den/die Käufer/in entstehen keine Kosten hinsichtlich Vermittlungsprovision.


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