Warum ein Makler? Eine Frage die leicht zu beantworten ist!

Ein Immobilienankauf ist meist die größte Transaktion im Leben eines Menschen! Gerade bei einem so wichtigen Geschäft sollte man sich professionelle Hilfe leisten. Unterlässt man das nicht kann es schnell passieren, dass man kein optimales Ergebnis erzielt. Auch besteht die Gefahr dass Kosten auftreten welche aufgrund unzureichender Informationen nicht absehbar waren und Sie so im schlimmsten Fall in finanzielle Schwierigkeiten geraten können.

An dieser Stelle einige Fragen:

• Wissen Sie welche Unterlagen Sie benötigen um eine Immobilie beurteilen zu können?
• Wie stellen Sie die tatsächliche Fläche fest?
• Ist der Parkplatz Allgemeinfläche oder gehört er zu Ihrer zukünftigen Wohnung?
• Wer macht die Hausverwaltung?
• Welchen gesetzlichen Rahmenbedingungen unterliegt Ihre Immobilie? MRG? WEG? WGG? Vollausnahme? Teilanwendung?
• Wie stellen Sie fest was die Immobilie tatsächlich wert ist?
• Wie schaffen Sie größtmögliche Sicherheit beim Kauf? Handschlag genüg?
• Wie beweisen Sie welche Unterlagen Sie erhalten haben und welche nicht?
• Möchten Sie tatsächlich direkt mit dem Verkäufer verhandeln oder wäre es nicht angenehmer wenn das jemand für Sie übernimmt?
• ...

All diese Fragen, und noch sehr viele weitere, welche sich bei Kauf einer Immobilie stellen, kann ich Ihnen aufgrund meiner Ausbildung und langjährigen Praxis beantworten!

Wenn besondere Fragen auftreten verfüge ich darüber hinaus über ein breites Netz an Spezialisten, Rechtsanwälte, Steuerberater und Ziviltechniker, mit denen stets eine Klärung möglich ist.

Da ich mehrere Jahre für österreichische Banken tätig war erstreckt sich auch hier mein Netzwerk und ich kann Sie sehr gut bei der Finanzierung Ihres Wohntraumes oder auch einer Zwischenfinanzierung unterstützen.

Meine Tätigkeit beschränkt sich nicht auf die Organisation und Durchführung von Besichtigungen und endet mit dem unterfertigten Kaufanbot.

Mein Angebot an Sie beginnt bei der

• Aufbereitung der Unterlagen und Erstellung eines übersichtlichen Exposé,
• eventuell einem Erstgespräch zur Klärung Ihrer Wünsche,
• setzt sich, bei Verfügbarkeit einer passenden Immobilie in der Organisation und Durchführung von Besichtigungen fort,
• bei Gefallen der Immobilie Vorbereitung eines Kaufanbotes mit Weiterleitung an die Verkäuferseite,
• und geht bei Annahme des Kaufanbotes in der Organisation rund um die Erstellung des grundbuchsfähigen Kaufvertrages weiter.
• Wenn dieser notariell beglaubigt ist kümmere ich mich auf Wunsch auch gerne um die professionelle Übergabe der Liegenschaft! Hierbei wird ein Übergabeprotokoll erstellt in dem nochmals alles Wichtige festgehalten wird. Im Zuge der Übergabe kümmere ich mich auch um die Ab- und Anmeldung des Stroms sowie die Information der Hausverwaltung über die neuen Eigentumsverhältnisse.

Vom Gesetz her gesehen wäre meine Tätigkeit bereits mit Annahme eines Kaufanbotes beendet.

Mir ist wichtig, dass sich meine Kunden optimal betreut fühlen und so bin ich gerne bereit mir OHNE extra Kosten die zusätzliche Zeit zu nehmen welche für diese Nachbetreuung erforderlich ist!